Hvordan velge riktig sykkelskur for borettslag og sameier

Behovet for trygg og funksjonell sykkelparkering har økt kraftig de siste årene. Flere sykler, dyrere sykler og økt fokus på miljøvennlig transport gjør at mange borettslag stiller seg samme spørsmål: Hvilket sykkelskur er riktig for oss – nå og på sikt?

Valget handler ikke bare om et sykkelskur, men om plass, sikkerhet, økonomi, vedlikehold og fremtidige behov. Nedenfor går vi gjennom de vanligste utfordringene – og hvordan de bør vurderes samlet.

1. Størrelse og reelt behov – ikke bare dagens situasjon

En klassisk feil er å dimensjonere etter dagens antall sykler. Erfaring viser at kapasiteten ofte blir

for liten i løpet av få år.

Tenk gjennom:

• Hvor mange boenheter finnes i dag?

• Hvor mange sykler per husstand er realistisk?

• Finnes det lastesykler, elsykler eller transportsykler?

• Er det sesonglagring (vinter/sommer)?

Anbefaling:
Planlegg med fremtidig kapasitet. Det er langt rimeligere å gjøre dette riktig én gang enn å måtte utvide senere.

Eksempel SR Lite sykkelskur med 28 plasser med to etasjer stativ

4. Fundament: grave og støpe – eller eksisterende underlag?

Grunnarbeid er ofte den største skjulte kostnaden.

Alternativer:

• Støpt såle (mest stabilt, høyest kostnad)

• Fundament på punktvis forankring

• Montering på eksisterende asfalt eller betong

Kostnadseffekt:
Der eksisterende underlag kan brukes, reduseres både byggetid og totalkostnad betydelig.

Dette krever dog en faglig vurdering av egnethet.

Oppbygging av fundament/såle til sykkelskur

2. Plassering – tilgjengelighet vs. estetikk

Et sykkelskur som ligger for langt unna eller er upraktisk plassert, blir ofte lite brukt – uansett hvor fint det er.

Viktige vurderinger:

• Avstand til innganger

• Universell utforming og trinnfri adkomst

• Siktlinjer og trygghet (innsyn vs. skjerming)

• Tilpasning til eksisterende bygg og uteområder

God plassering øker faktisk bruken – og reduserer feilparkering rundt byggene.

Sedumtak kan gi skuret et visuelt løft

5. Materialvalg i veggmoduler – vedlikehold og levetid

Materialvalg påvirker både utseende, vedlikehold og økonomi over tid.

Galvanisert stål / aluminium

• Svært lavt vedlikehold

• Lang levetid

• Motstandsdyktig mot vær og slitasje

• Høyere startkostnad – lavere livsløpskostnad

Trevirke

• Varmere visuelt uttrykk

• Krever jevnlig vedlikehold

• Mer sårbart for fukt og slitasje

Totalvurdering:
For de fleste borettslag er galvaniserte eller aluminiumsbaserte løsninger mest kostnadseffektive over tid, selv om investeringen er noe høyere i starten.

3. Flyttbart eller fast installasjon?

Dette er et strategisk valg som ofte overses.

Flyttbare løsninger

• Krever ofte mindre grunnarbeid

• Kan tilpasses ved fremtidige endringer

• Raskere montering

Fast installasjon

• Mer permanent og robust

• Bedre egnet for større anlegg

• Ofte høyere opplevd kvalitet

Spørsmål å stille:
Er dette ment som en langsiktig løsning, eller kan tomtebruk og behov endre seg?

Flyttbart skur

6. Sikkerhet og låsesystemer – hva er riktig nivå?

Sikkerhet er ofte hovedårsaken til at sykkelskur vurderes i utgangspunktet.

Vanlige alternativer:

• Nøkkelbasert lås (enkelt, men administrasjonskrevende)

• Kodelås

• App- eller mobilstyrt adgang (OBOS Nøkkel / Salto / Unloc / andre systemer)

• Integrasjon mot eksisterende adgangssystem (OBOS Nøkkel / Salto / Unloc / andre systemer)

Vurder dette:

• Hvor mange brukere?

• Behov for midlertidig tilgang?

• Drift og administrasjon for styret

Digitale løsninger gir ofte mindre administrasjon og bedre kontroll, men må stå i forhold til behov og budsjett.

7. Kostnad – se på helheten, ikke bare prislappen

To løsninger med ulik pris kan ha helt forskjellig totalkostnad over 10–20 år.

Ta med i regnestykket:

• Grunnarbeid

• Montering

• Vedlikehold

• Levetid

• Mulighet for utvidelse

Et rimelig skur med høyt vedlikehold kan bli dyrere enn en mer robust løsning med minimal oppfølging.

8. Andre viktige faktorer som ofte glemmes

I tillegg til punktene over, bør dere også vurdere:

• Belysning

• Brannsikkerhet

• Mulighet for elsykellading

• Tilpasning til lokale reguleringskrav

Billigste løsning er med profilerte plater. De kommer i en rekke farger:

Oppsummert: riktig løsning er en helhetsvurdering

Det finnes ikke ett riktig sykkelskur for alle borettslag. Den beste løsningen er alltid et resultat av:

• behov

• plass

• sikkerhet

• vedlikehold

• økonomi

• fremtidig fleksibilitet

Å ta disse vurderingene tidlig gir en løsning som fungerer i praksis – ikke bare på papiret.

Trenger dere rådgivning?

En gjennomtenkt vurdering i forkant gir bedre beslutninger og færre overraskelser. Vi har erfaring fra leveranser til borettslag som kan bidra med både tekniske og økonomiske avklaringer før dere bestemmer dere.